【官方報(bào)告】三峽價(jià)穩(wěn)量縮 鶯歌價(jià)穩(wěn)量增

【官方報(bào)告】三峽價(jià)穩(wěn)量縮 鶯歌價(jià)穩(wěn)量增

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】三峽鎮(zhèn)2010年第3季北大特區(qū)因房地產(chǎn)景氣復(fù)甦及房?jī)r(jià)比價(jià)效應(yīng)影響，房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)，另因新推案數(shù)量逐漸減少，使交易量體較去年同期減少。

地政局表示，三峽交易重心仍以北大特區(qū)為主。交易價(jià)格大致持平，北大特區(qū)每坪約15~19萬(wàn)元，復(fù)興路、文化路、光明路、中山路一帶住宅區(qū)，成交價(jià)格每坪約10~14萬(wàn)元，中園國(guó)小一帶住宅區(qū)，成交價(jià)格每坪約7~10萬(wàn)元，中華路一帶商業(yè)區(qū)則約每坪12~13萬(wàn)元。

本季買(mǎi)賣(mài)交易案量共計(jì)1047件，與上季相較，約減少13.8﹪，分析為上一季有大批買(mǎi)賣(mài)案件登記所致，整體而言呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量縮」態(tài)勢(shì)。

至於鶯歌房市則較為熱絡(luò)，三鶯新生地第2期景觀工程即將完工，除有助於觀光發(fā)展外，對(duì)於鶯歌長(zhǎng)期區(qū)域發(fā)展及房市屬正面效益。本季交易價(jià)格大致持平，住宅區(qū)買(mǎi)賣(mài)分布可概分3區(qū)，分別為昌福國(guó)小、建國(guó)國(guó)小及鎮(zhèn)公所一帶，成交價(jià)格每坪約9~13萬(wàn)元、尖山路沿線及二橋地區(qū)每坪約在6~9萬(wàn)元間、鶯桃路近鳳鳴國(guó)中小一帶每坪約8~10萬(wàn)元間。商業(yè)區(qū)於舊市區(qū)建國(guó)路與國(guó)慶街一帶交易較多，成交價(jià)格每坪約10~13萬(wàn)元。工業(yè)區(qū)則僅有少數(shù)案例，每坪約8~9萬(wàn)元。

本季買(mǎi)賣(mài)交易案量共計(jì)404件，與上季相較增加6%，因本鎮(zhèn)非屬央行信用管制區(qū)域，部分客源轉(zhuǎn)進(jìn)本區(qū)，致交易量增多，整體而言呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量增」態(tài)勢(shì)。